Si vous prévoyez de construire une maison individuelle, il est probable que vous cherchiez à faire appel à un constructeur spécialisé dans ce domaine. Les entreprises spécialisées dans la construction de maisons individuelles prennent en charge divers aspects de la construction de maisons. C’est pourquoi elles gèrent l’intégralité de votre projet, de la signature du contrat jusqu’à la livraison de votre maison. Voici toutes les informations importantes à connaître sur le champ d’action d’un constructeur de maisons individuelles.
Comment le constructeur de maisons individuelles intervient dans votre construction de maison ?
Engager un constructeur de maisons individuelles garantit d’avoir un seul interlocuteur pour l’ensemble de votre projet de construction de maison. En effet, le constructeur prend en charge toutes les démarches, de la définition et la mise en place du budget avec le maître d’ouvrage à la livraison de votre bien.
Par ailleurs, le constructeur de maisons individuelles intervient dans de nombreux autres domaines tels que la recherche d’un terrain, la définition plus précise du projet (choix du style de maison, surface, pièces…), l’élaboration des plans, l’étude du sol, la demande de permis de construire auprès de la mairie et la gestion des travaux. En effet, le constructeur sélectionne les entrepreneurs et artisans qui interviendront sur le chantier, assure la coordination des travaux et veille au respect des délais.
Après la livraison du bien, le constructeur doit vous offrir un suivi pendant plusieurs années et vous garantir une réparation en cas de dommages ou de malfaçons grâce à la garantie de réparation. C’est pourquoi il est indispensable pour le constructeur de disposer d’une responsabilité décennale.
Pour info
Après la livraison du bien, le constructeur doit vous offrir un suivi pendant plusieurs années et vous garantir une réparation en cas de dommages ou de malfaçons grâce à la garantie de réparation. C’est pourquoi il est indispensable pour le constructeur de disposer d’une responsabilité décennale.
Un constructeur de maison individuelle fait appel à de nombreux artisans et ouvriers
Lors de la construction d’une maison neuve, un grand nombre de professionnels interviennent à différentes étapes du projet. D’abord, dès le début, les équipes commerciales, administratives et juridiques de l’entreprise de construction de maisons individuelles sont impliquées.
Ensuite, des spécialistes tels que des dessinateurs, des architectes et des métreurs, travaillant pour des bureaux d’études, interviennent pour réaliser les plans et les études techniques nécessaires. Pendant la phase de construction, un chef de chantier est nommé en tant que conducteur de travaux pour superviser la coordination des différents corps de métier impliqués sur le chantier.
Pour info
Il convient de souligner que, contrairement à la plupart des architectes, un constructeur de maisons individuelles est en charge de l’ensemble de votre projet de construction. En général, les architectes ne sont impliqués que dans une partie de la construction, généralement pour la conception des plans.
Les garanties dont un entreprise de construction de maison individuelle doit disposer
Toute entreprise de construction de maison individuelle doit vous faire signer un contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle). Ce contrat inclut différentes garanties, à savoir :
- La garantie de livraison, qui vous protège en cas de défaut du constructeur.
- La garantie de parfait achèvement, qui vous permet de faire intervenir l’entreprise pour corriger les malfaçons.
- La garantie biennale de bon fonctionnement, qui protège le maître d’ouvrage pendant les deux années qui suivent la livraison de la maison.
- La garantie décennale, qui couvre la maison pendant dix ans et protège contre les dommages graves pouvant rendre la maison inhabitable (fissures, problèmes électriques, etc.).
